Instituto Municipal de la Vivienda (IMV)

Funciones

Adquisición, promoción y enajenación de suelo.
Promoción de viviendas con algún tipo de protección y adjudicación de las mismas tanto en venta como en alquiler.
Administración y Gestión de viviendas en alquiler.
Rehabilitación de edificios según líneas de actuación.

D. JOSÉ MARÍA LÓPEZ CEREZO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926727 Fax: 951926554
imv@malaga.eu - http://imv.malaga.eu

Servicios al ciudadano

Venta de Viviendas de Protección Oficial.
Venta de parcelas y locales.
Alquiler de viviendas protegidas.
Gestión y administración de viviendas en alquiler.
Promoción de suelo edificable.
Concesión y tramitación de ayudas a la rehabilitación de edificios.
Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
Concesión de calificaciones de VPO.

Servicios internos

Contratación y seguimiento de proyectos y obras de urbanización y edificación.
Contrataciones de servicios y suministros.
Gestión de la Calidad.
Gestión del patrimonio inmobiliario en alquiler.
Gestión Económica y Presupuestaria.
Gestión del Personal.
Gestión del suelo.
Secretaría delegada, actas y acuerdos.

Equipamientos

Oficina de Información del IMV
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007
Telf: 010 Fax: 951926554
imv@malaga.eu
Horario de atención al público:
De lunes a viernes de 9:30 a 14:00 horas.

Oficina de Rehabilitación Urbana del IMV
PLAZA DE LA JUDERÍA, S/N.29015 Málaga
Telf: 951926162 Fax: 951926484
Horario de atención al público:
De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas.

 

Servicios subordinados

Sección de SECRETARÍA
Servicio de GESTIÓN PROMOCIONAL
Servicio de GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO EN ALQUILER
Servicio de REHABILITACIÓN URBANA
Servicio de PERSONAL, RÉGIMEN INTERIOR Y CALIDAD
Servicio de GESTIÓN ECONÓMICA Y PRESUPUESTARIA

 

Sección de SECRETARÍA

Funciones

Secretaría, actas y acuerdos.

Dña. TRINIDAD NAVARRO ESPINOSA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926767 Fax: 951926551
tnavarro@malaga.eu

 

Servicio de GESTIÓN PROMOCIONAL

Funciones

Gestión del suelo.
Contratación y seguimiento de proyectos y obras.
Adjudicación de viviendas protegidas.
Postventa.
Gestión de Proyectos.
Calificación de VPO.

D. LUIS MIGUEL NAVIDAD VERA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926729 Fax: 951926552
lmnavidad@malaga.eu

Servicios subordinados

Departamento de ADJUDICACIÓN Y VENTAS
Departamento de PROYECTOS
Departamento OBRAS
Negociado de GESTIÓN ADMINISTRATIVA

 

Departamento de ADJUDICACIÓN Y VENTAS

Funciones

Venta de viviendas protegidas, trasteros, aparcamientos, solares y locales comerciales.
Seguimiento del servicio postventa. Adjudicaciones de viviendas VPO en alquiler.

D. ALBERTO SILES PAREJO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926784 Fax: 951926555
asparejo@malaga.eu

Trámites

1.Enajenación de Viviendas de VPO en sus distintos regímenes

Qué es
Enajenación de viviendas a precios asequibles, construidas por el I.M.V.
Se abonan durante la construcción de las mismas al I.M.V. el 20% del precio total más el IVA del valor total de la compra. (Vivienda, garaje y trastero, en caso de que estén vinculados a la vivienda).
Préstamos. Las viviendas tienen préstamos hipotecarios de hasta un 80% de su precio total, con un tipo de interés reducido y un plazo de amortización a 25 años aproximadamente, en el que se subrogará el comprador en el momento de la firma de escritura y entrega de llaves.
Ayudas. Dichas viviendas gozan de ayudas públicas, que provienen de los Planes de viviendas tanto Estatal como Autonómico. En la actualidad, existen ayudas para el pago de la entrada y subsidiación de préstamo hipotecario, se tendrá derecho a ellas en función de las circunstancias socioeconómica de los adquirentes.
Qué se necesita
No tener ninguna vivienda en propiedad con los requisitos establecidos en la normativa.
Ingresos económicos ponderados de la unidad familiar no superiores generalmente a 2,5 veces el IPREM. En el caso de Régimen especial, 4,5 veces el IPREM. Para el Régimen General y 5,5 veces el IPREM para el Régimen Municipal y Autonómico.
Estar empadronado en Málaga.
(IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples que sustituyó al Salario Mínimo Interprofesional, SMI)
En cada oferta pública se aprueban los requisitos y sistemas de adjudicación para las viviendas que se publican en el B.O.P.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, C/ Saint Exupery, 22, y en las 10 OMACS, únicamente en los períodos de oferta de viviendas y recepción de solicitudes, que se anunciarán en prensa y en nuestra Web para conocimiento general.

2.Adjudicación de Viviendas Protegidas en Alquiler

Qué es
Alquiler de viviendas de VPO en sus distintos regímenes según los planes de viviendas vigentes.
Qué se necesita
Estar inscrito en el Registro de Demandantes para lo que se deberá presentar en las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda la solicitud debidamente cumplimentada.
No tener vivienda en propiedad.
Tener unos ingresos económicos ponderados de la unidad familiar generalmente no superiores 4,5 veces el IPREM o 1 vez el IPREM en función del tipo de vivienda. (IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples que sustituyó al Salario Mínimo Interprofesional, SMI)
Cumplir una serie de requisitos que para cada promoción o grupo de promociones apruebe el Consejo Rector del I.M.V., tales como, ingresos mínimos que permitan el pago de la renta, acreditar una residencia mínima en el municipio, etc. Con estos requisitos y los criterios aprobados por el Consejo (baremación, sorteo ó ambos), se efectuará la adjudicacián de las viviendas.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, C/ Saint Exupery, 22, y en las 10 OMAC.

Servicios subordinados

Sección de ADJUDICACIÓN Y VENTAS
Sección de POST VENTA

 

Sección de ADJUDICACIÓN Y VENTAS

Funciones

Adjudicación de viviendas en alquiler en sus distintas modalidades
Realojos.

Dña. ANTONIA MARÍA MUÑOZ SÁNCHEZ

C/ SAINT EXUPERY, 22
29007 Málaga
Telf: 951926766 Fax: 951926555
amusanchez@malaga.eu

 

 

Sección de POST VENTA

C/ SAINT EXUPERY, 22
29007 Málaga

 

 

Departamento de PROYECTOS

Funciones

Contratación y seguimiento de proyectos.

Dña. ROSA SEGUÍ FERNÁNDEZ
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926783 Fax: 951926552
rsegui@malaga.eu



Departamento de OBRAS

Funciones

Contratación y seguimiento de obras.

D. CARLOS SÁNCHEZ PACHECO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926779 Fax: 951926552
csanchez@malaga.eu

Servicios subordinados

Sección de OBRAS

 

Sección de OBRAS

D. EDUARDO CRUZ AMO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926725 Fax: 951926552
ecruz@malaga.eu

 

Negociado de GESTIÓN ADMINISTRATIVA

D. ANTONIO RUEDA GARCÍA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926776 Fax: 951926552
arueda@malaga.eu

 

 

Servicio de GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO EN ALQUILER

Funciones

Administración del parque de viviendas en alquiler (recaudación, inspección y mantenimiento, contratos, subrogaciones, desahucios, etc.).
Gestión y administración de viviendas en alquiler.
Realojos por expropiaciones de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
Recaudación.

D. MANUEL KEIM HAASS
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926759 Fax: 951926759
mkeim@malaga.eu

Servicios al ciudadano

Servicios subordinados

Sección de MANTENIMIENTO
Departamento de ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO
Negociado de INSPECCIÓN
Negociado JURÍDICO

 

Sección de MANTENIMIENTO

Funciones

Inspección de las viviendas administradas por el Instituto Municipal de la Vivienda, ocupaciones irregulares, no ocupaciones, fallecimientos, etc.
Censos de viviendas y notificaciones a inquilinos.
Mantenimiento de las instalaciones del Instituto Municipal de la Vivienda.
Conservación de viviendas en régimen de alquiler.

D. CARLOS ARIZA RIVAS
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926156 Fax: 951926549
cariza@malaga.eu

Trámites

1.Conservación de Comunidades

Qué es
Mantenimiento, gestión y conservación de las zonas comunes de las comunidades de arrendatarios administradas por el IMV, así como la tramitación de la contratación de nuevos servicios o mejoras. Ello va con cargo a los fondos de la comunidad de arrendatarios.
Se atenderán todas las propuestas de mejores presentadas por los representantes vecinales, comprobando la necesidad y viabilidad de esta, elaborando presupuestos y realizando la contratación de los nuevos servicios. La aceptación de la solicitud de contratación y mejora estará condicionada al saldo del que disponga la comunidad, debiendo asumir los adjudicatarios (conforme cuota de participación) los posibles incrementos en las cuotas correspondientes al mantenimiento de los nuevos servicios.
Qué se necesita
Solicitud de reparación de la avería en general.
Para la contratación de nuevo servicio o mejora, se presentará por escrito mediante modelo oficial, y acompañado de esta se deberá de presentar un escrito con la firma mínima de las tres quintas partes de los vecinos, aceptando la propuesta de contratación o mejora.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, C/ Saint Exupery, 22.

2.Mantenimiento de Viviendas en Alquiler Administradas por el Instituto Municipal de la Vivienda

Qué es
Reparación de desperfectos en las viviendas arrendadas que conforme se establece en LAU (Ley de arrendamientos Urbanos) afecten a las condiciones mínimas de habitabilidad, excepción hecha de los casos en que la causa del deterioro sea imputable al arrendatario.
Se avisará al 952135162 en caso de averías graves que requieran actuación inmediata como: roturas graves del agua sanitaria, averías en redes principales de saneamiento, desplomes que suponga trabajos urgentes de albañilería y averías eléctricas graves. Una vez solucionada la situación de emergencia se deberá presentar aviso por escrito para continuar la reparación.
Qué se necesita
Se presentará una solicitud según modelo oficial.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, C/ Saint Exupery, 22.

3. Solicitud de Obras o Reformas por Cuenta de los Arrendatarios de Viviendas Administradas por el I.M.V.

Qué es
Autorización para poder realizar pequeñas obras, instalaciones o adaptaciones en las viviendas administradas. Esta autorización no exime al inquilino de la obtención de las correspondientes licencias que se deberán gestionar en los distintos organismos (Gerencia Municipal de Urbanismo, Consejeróa de Obras Públicas, etc.).
Qué se necesita
Solicitud por escrito detallando la necesidad y reforma a realizar.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, C/ Saint Exupery, 22.

 

Departamento de ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO

Funciones

Apoyo al Servicio en Administración del Patrimonio.


C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga

Trámites

1.Segunda Ocupación de Viviendas de VPP

Qué es
Es un tipo de adjudicación residual para el caso de que quede alguna vivienda de VPP vacía.
Qué se necesita
No tener vivienda en propiedad u otro derecho real de uso y disfrute sobre alguna vivienda.
Tener unos ingresos máximos ponderados de 1 vez del IPREM. (IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples que sustituye al actual Salario Mínimo Interprofesional, SMI, salvo normativa que establezca mayores).
Cumplir los demás requisitos y estar sujetos a los sistemas de baremación que establece la normativa en vigor.
Dónde realizarlo
En las oficinas del Instituto Municipal de la vivienda en cualquier momento del año, salvo modificación por nuevo criterio. Los listados se expondrán al menos una vez al año, por lo que las nuevas solicitudes, o actualizaciones anuales no tendrán efecto hasta la publicación del siguiente listado.

Negociado de INSPECCIÓN

Funciones

Gestiona la inspección de las viviendas para verificar que sus ocupantes son los legítimos, las viviendas vacías, el orden y la disciplina en el cumplimiento de las normas de convivencia aprobados.

D. FRANCISCO MORALES CANO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 9519280630 Fax: 951926549
fmcano@malaga.eu

 

Negociado JURÍDICO

Funciones

Gestiona la inspección de las viviendas para verificar que sus ocupantes son los legítimos, las viviendas vacías, el orden y la disciplina en el cumplimiento de las normas de convivencia aprobados.

Dña. FRANCISCA GARCÍA JIMÉNEZ
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926138 Fax: 951926549
fgjimenez@malaga.eu

 

Servicio de REHABILITACIÓN URBANA

Funciones

Ayudas mediante aportación de subvenciones y asistencia técnica a los proyectos presentados a la rehabilitación de la ciudad de Málaga, tanto en el ámbito del Centro histórico como a las diversas barriadas. En ambos casos las edificaciones deberán estar incluidas en los supuestos de aplicación de las bases de la convocatoria para las subvenciones a la rehabilitación de edificios. Ejecutar de forma directa actuaciones de rehabilitación.
Asesoramiento y directrices acerca del color de las fachadas de los edificios mediante la aplicación concreta a cada edificación del Plan del Color.


D. FRANCISCO BRAVO LAVADO
PLAZA DE LA JUDERÍA, 3. 29015 Málaga
Telf: 951926162 Fax: 951926484
fbravo@malaga.eu

 

Servicios subordinados

Departamento de ACTUACIONES PREFERENTES
Negociado de INSPECCIÓN DE REHABILITACIÓN
Sección de REHABILITACIÓN

 

Departamento de ACTUACIONES PREFERENTES

Funciones

Tramitación y Gestión de las subvenciones a la rehabilitación de edificios.

Dña. MARÍA TERESA TEJÓN CASTILLO
C/ la BOLSA, 9 (1ª y 2ª Planta). 29015 Málaga
Telf: 951926785 Fax: 951926484
mttejon@malaga.eu

Trámites

1.Ayudas a la Rehabilitación de Edificios

Qué es
Son ayudas a la rehabilitación en las siguientes modalidades:
Rehabilitación del Centro: para aquellas actuaciones de conservación y recuperación de edificios situados en el Centro, coincidente con el PAM-PEPRI Centro. Su objeto será la rehabilitación Integral, parcial o la de actuación en fachadas de plantas bajas.
Rehabilitación de Barriadas: para aquellas actuaciones de conservación de inmuebles precisas para adaptación a normativas, embellecimiento de fachadas o adecuación de zonas comunes en edificios situados en la ciudad.
Rehabilitación Especial: para aquellas actuaciones de reparación, adecuación y rehabilitación que contribuyan a la revitalización del Centro, así como fuera del Centro, que por sus características arquitectónicas, funcionales, estructurales o de integración en el entorno aconsejen rehabilitaciones parciales, especiales o totales.
Qué se necesita
Presentar solicitud a la convocatoria anual de subvenciones para la Rehabilitación de Edificios Dependiendo del tipo de actuación y de las bases de la convocatoria existen condiciones específicas para el acceso a la subvención. En el ámbito general, los requisitos para la concesión serán ser propietario o titular de un derecho real sobre el inmueble objeto de actuación o tener un contrato de uso o disfrute (p.ej. inquilino), presentar un proyecto, contar con licencia de obras y ejecutarla a través de una empresa homologada por la Oficina de Rehabilitación.
Dónde realizarlo
En las Oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, Oficina de Rehabilitación en PLAZA DE LA JUDERÍA, S/N, en los períodos habilitados para ello.

2.Homologación de empresas

Qué es
Es un registro de empresas homologadas desde la Oficina de Rehabilitación a efectos de que las obras objeto de subvenciones de rehabilitación se ejecuten por empresas incluidas en este registro.
Qué se necesita
Presentar solicitud solicitándolo y la documentación exigida referida a solvencia técnica y económica.
Dónde realizarlo
En las Oficinas del Instituto Municipal de la Vivienda, Oficina de Rehabilitación en PLAZA DE LA JUDERÍA, S/N, en los períodos habilitados para ello.

Servicios subordinados

Sección de REHABILITACIÓN

Sección de REHABILITACIÓN

Funciones

Concesión y tramitación de las distintas Líneas de Ayudas a la Rehabilitación de Edificios.

 

 

Negociado de INSPECCIÓN DE REHABILITACIÓN

D. RAMÓN CARLOS MORALES CRUCES
PLAZA DE LA JUDERÍA, 3. 29015 Málaga
Telf: 951929225 Fax: 951926484
rcmorales@malaga.eu



Servicio de PERSONAL, RÉGIMEN INTERIOR Y CALIDAD

Funciones

Informática.
Recursos Humanos.
Ofertas de empleo público y bolsas de trabajo temporal.
Calidad.

D. JUAN CARLOS GONZÁLEZ GARCÍA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926763 Fax: 951926554
jcggarcia@malaga.eu

 

Servicios subordinados

Sección de ASESORÍA JURÍDICA
Negociado de CONTRATACIÓN
Negociado de PERSONAL
Negociado de ATENCIÓN AL CIUDADANO Y CALIDAD
Negociado de RÉGIMEN INTERIOR

Sección de ASESORÍA JURÍDICA

Funciones

Coordinación de expedientes jurídicos.
Asesoramiento para la contratacion.
Inventario.

D. JORGE GARCÍA DE HERRERA FERNÁNDEZ
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926734 Fax: 951926554
jgherrera@malaga.eu

 

Negociado de CONTRATACIÓN

Funciones

Contrataciones administrativas de servicios y suministros y compras menores.
Relación con los preveedores y tramitación de facturas (comunidades, mantenimiento, etc.) al Servicio Económico.

Dña. SILVIA SÁNCHEZ ZAMBRANA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926782 Fax: 951926554
ssanchez@malaga.eu

 

Negociado de PERSONAL

Funciones

Apoyo al departamento.
Gestión de Recursos Humanos.

Dña. CONSUELO PÉREZ CORNEJO
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926772 Fax: 951926554
cpcornejo@malaga.eu

 

Negociado de ATENCIÓN AL CIUDADANO Y CALIDAD

Funciones

Calidad.
Información presencial.
Información a través de la web: http://imv.malaga.eu.
Información a través de correo electronico.

D. JOSÉ LUIZ GONZÁLEZ RUIZ
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926744 Fax: 951926554
jlgonzalez@malaga.eu

 

Negociado de RÉGIMEN INTERIOR

D. JUAN JOSÉ GARCÍA TORRES
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926740 Fax: 951926554
jjgarcia@malaga.eu

 

Servicio de GESTIÓN ECONÓMICA Y PRESUPUESTARIA

Funciones

Elaboración y gestión de los presupuestos anuales.
Contabilidad y control de los proyectos de inversión.
Gestión de la financiación necesaria para el desarrollo de las promociones y demás actuaciones.
Gestión de la tesorería del Instituto.
Gestión de pagos derivados de la ejecución de obras, de los planes de rehabilitación y de los gastos de funcionamiento ordinario.
Atención a contratistas y suministradores.
Liquidación y rendición de cuentas ante los órganos de control interno y externo.

D. NICOLÁS PÉREZ DEL MORAL
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926773 Fax: 951926553
nperez@malaga.eu

 

Servicios subordinados

Sección de GASTOS
Sección de INGRESOS
Negociado de CONTABILIDAD

Sección de GASTOS

D. ANTONIO LÓPEZ VARGAS
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926785 Fax: 951926553
alvargas@malaga.eu

 

Sección de INGRESOS

Dña. PATRICIA HEREDIA CAMPOS
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926747 Fax: 951926553
pheredia@malaga.eu

 

Negociado de CONTABILIDAD

Dña. ELENA HERRERO MEDINA
C/ SAINT EXUPERY, 22. 29007 Málaga
Telf: 951926749 Fax: 951926553
eherrero@malaga.eu

 

 

Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga S.L.

Funciones

Promoción, gestión y construcción de viviendas protegidas en régimen de compraventa.
Promoción, gestión y construcción de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

D. JOSÉ MARÍA LÓPEZ CEREZO
C/ SPENGLER, 20. 29007 Málaga
Telf: 951926727 Fax: 951926554
http://smv.malaga.eu

Servicios al ciudadano

Promoción y construcción de Viviendas Protegidas.

Servicios internos

Gestión en la promoción de Viviendas Protegidas.

Equipamientos

Oficina
C/ SPENGLER, 20. 29007
Telf: 95192753
clmoreno@malaga.eu

 


 
 
 
Área de Personal, Organización y Calidad (Ayuntamiento de Málaga) · Telf.: 010 · Fax: 951 926 630·